ASSET MANAGER (H/F) POUR NOTRE PARTENAIRE 3.6.9 GESTION

2021-12-25 06:37:05 | voir l'offre originale

Missions369 Gestion est un cabinet de gestion locative et technique appartenant à notre groupe HB Invest, spécialisé en immobilier d'entreprise et couvrant les secteurs de l'Oise, de l'Aisne, Rouen et Evreux. VOTRE RÔLE : * En lien avec la direction, vous avez la responsabilité d'un portefeuille de gestion existant qu'il vous faudra développer. VOS MISSIONS : * Assurer la gestion et l'entretien du parc immobilier sous mandat (gestion administrative, fiscalité, budget/loyer, juridique, etc.) * Pilotage et suivi administratif, juridique, et financier des dossiers Analyser les données physiques, techniques, administratives, immobilières, juridiques et financières d'un site * Coordination des sinistres et des contentieux éventuels (assignation simple, expertise judiciaire.) * Élaborer le business plan pour chaque immeuble et veiller à son respect * Donner les orientations budgétaires * Définir la stratégie et les plans d'action sur chaque immeuble géré * Mettre en place des actions pour la commercialisation et la négociation des lots vacants ou baux échus * Mettre en œuvre des objectifs de commercialisation, de renouvellement ou de renégociation de baux * Assurer à fréquence régulière un reporting de son activité au propriétaire * Déterminer la politique de gestion locative adaptée afin d'optimiser le flux dégagé par l'actif immobilier * Suivre et contrôler le budget d'exploitation * Éditer les comptes annuels * Analyser les performances des immeubles et proposer des orientations d'arbitrages aux propriétaires (cession d'actifs, travaux,.) puis les mettre en œuvre Administratif : * Gestion de la relation avec les bailleurs * Élaboration et signature des mandats de gestion * Quittancement et avis d'échéance * Gestion des entrées et sorties locataires (constitution des dossiers, traitement des congés, comptes de départ...) * Arrêtés de comptes locataires et suivi de la gestion des dépôts de garantie * Relevés de gérance * Gestion des comptes bancaires (contrôle réception loyers, virements aux bailleurs, fournisseurs et honoraires, rapprochements bancaires) * Régularisation des charges locatives * Ecritures comptables diverses * Rapprochements bancaires * Contrôles mensuels * Déclarations fiscales * Gestion des impayés (relances, mise en œuvre des procédures contentieuses, suivi.) Terrain : * Relations avec les clients propriétaires et locataires, fournisseurs, experts, avocats, huissiers... Technique : * Gestion courante (réparations locatives, demandes clients. * Gestion des sinistres : déclaration, représentation du propriétaire en expertise, devis, suivi des travaux * Gestion des travaux : mise en relation avec le chef des travaux pour devis, suivi des travaux, réception et validation des factures Profil recherchéVOS ATOUTS : * Expérience dans le domaine de la gestion locative ou l'asset management * Faculté à travailler en autonomie * Maitrise des aspects juridiques, administratifs et techniques du métier * Très bonnes connaissances comptables et fiscales * Aptitude commerciale * Goût pour le service client * Connaissances basiques du fonctionnement technique d'un immeuble * Maîtrise des outils informatiques (Crypto et Excel) * La maitrise de l'anglais est un plus VOS QUALITÉS : * Rigueur, organisation, réactivité Patience Ecoute et sens de la communication Esprit d'équipe EXPERIENCE : * 2 à 3 ans en gestion locative RÉMUNÉRATION : * Salaire fourchette : entre 25 000€ et 30 000€ avec partie variable * Tickets restaurant * Mutuelle Type d'emploi : CDI


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